Vente
Immeuble
à Agen
310 000 €
Agen (47000)
EXCLUSIVITÉ, Centre Agen, proche de la faculté de droit, bel immeuble d'une surface au sol de 150 m2 comprenant:
- en rez-de-chaussée deux appartements de 60 m2 et 59 m2 composés de deux pièces principales. Ces deux logements peuvent se diviser facilement en quatre studios.
Au premier étage, un appartement de 128 m2 confortable.
Au deuxième étage, un appartement de 75 m2 plus la possibilité de créer un appartement dans 53 m2.
Au sous-sol de l'immeuble, deux caves avec celliers.
Chauffage central gaz avec chaudière à condensation pour les appartements des étages. Chauffage au gaz avec radiateurs pour les appartements du RDC.
Fenêtres en PVC récentes avec double vitrage. Carrelage en RDC et planchers en bois aux étages. Electricité neuve pour deux appartements.
Immeuble entretenu avec fort potentiel. Revenus locatifs actuels: 1900 € mensuels. Possibilité d'acquérir six garages sur une parcelle de 250 m2 avec l'opportunité de logements supplémentaires à l'étage.
Mandat : 5489
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Informations complémentaires
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Conditions
- Taxe foncière : 4 212 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 294 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
- Pourcentage des honoraires acquéreur : 5.44 %
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Superficies
- Surface habitable : 400 m²
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